Strumenti Urbanistici Esecutivi di iniziativa privata e relative varianti
Sottotitolo
Descrizione breve
descrizione breve
Esame ed eventuale approvazione degli strumenti urbanistici esecutivi presentati dai privatiStato del servizio
13 minuti
A chi è rivolto
a chi è rivolto
- cittadini,
- professionisti,
- operatori economici,
- soggetti portatori d'interesse
Descrizione
Il servizio prevede: l'esame dell’istanza, l’istruttoria, la ricerca su altre pratiche connesse, le verifiche urbanistiche ed edilizie, la richiesta di pareri interni ed esterni, la stesura di atti (deliberazioni, determinazioni, ecc.) e il successivo rilascio del provvedimento finale
Come fare
come fare
Invia la domanda al seguente indirizzo di posta elettronica protocollo.pinerolo@cert.ruparpiemonte.it
Cosa serve
cosa serve
- relazione illustrativa che precisa le prescrizioni e le previsioni del Piano Regolatore Generale, con riferimento all'area interessata dal piano, corredata dai seguenti allegati:
- le analisi e le ricerche svolte;
- la specificazione delle aree da acquisire per destinazioni pubbliche e di uso pubblico;
- la relazione finanziaria, con la stima sommaria degli oneri derivanti dall’urbanizzazione delle aree;
- i tempi previsti per l'attuazione, con indicazione delle relative priorità;
- la scheda quantitativa dei dati del piano comprensiva della quantificazione della capacità insediativa;
- planimetria delle previsioni del Piano Regolatore Generale relative al territorio oggetto del piano, estese anche ai tratti adiacenti, in modo che risultino le connessioni con le altre parti del piano stesso;
- planimetria del piano, disegnata sulla mappa catastale aggiornata e dotata delle principali quote planoaltimetriche, contenente i seguenti elementi:
- la delimitazione del perimetro del territorio interessato;
- le strade e gli altri spazi riservati alla viabilità e parcheggi, con precisazione delle caratteristiche tecniche delle sedi stradali, con le relative quote altimetriche, oltreché delle fasce di rispetto e dei distacchi degli edifici esistentiì dalle sedi stradali;
- gli edifici e gli impianti pubblici esistenti ed in progetto;
- le aree destinate all'edificazione o alla riqualificazione dell'edilizia esistente con l'indicazione delle densità edilizie, degli eventuali allineamenti, delle altezze massime, dei distacchi fra gli edifici, della utilizzazione e della sistemazione delle aree libere e di quelle non edificabili;
- l’eventuale delimitazione di comparti edificatori;
- progetto di massima delle opere di urbanizzazione primaria e dei relativi allacciamenti predisposto in osservanza al capitolato approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n. 29 del 22/03/2001 e nel rispetto dell’allegato al regolamento edilizio relativo all’arredo urbano, comprendente:
- l’elenco prezzi unitari e l’analisi prezzi;
- la verifica prevista dal capo 2, punto 2, del capitolato medesimo (nel progetto delle opere di urbanizzazione deve essere identificato almeno un posto auto ogni 26 mq. di area assoggettata a standard di parcheggio, estesi a 28 mq. nel caso di parcheggi realizzati all’interno di edifici o in apposite strutture pluripiano. La superficie eccedente non potrà essere considerata in conto dismissione);
- l’ubicazione dei cassonetti della raccolta rifiuti;
- progetto plano-volumetrico degli interventi previsti, con profili e sezioni in scala adeguata e con indicazione delle tipologie edilizie;
- elenchi catastali delle proprietà ricadenti nel territorio interessato dal piano, con indicazione di quelle da dismettere e dimostrazione del titolo di proprietà;
- norme specifiche di attuazione del piano;
- planimetria del piano ridotta alla scala delle tavole di Piano Regolatore Generale, al fine di verificarne l'inserimento e di garantire l'aggiornamento dello stesso;
- elaborati relativi al processo di valutazione ambientale strategica;
- planimetria estesa ad un’area vasta che illustri come la nuova viabilità si inserisce in quella esistente;
- schema di convenzione edilizia predisposta sulla base dello schema tipo approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n. 31 del 22/03/2001 e successive modifiche (le tavole grafiche devono essere presentate su di un unico supporto cartaceo dotato di intestazione contenente: data, numero progressivo della tavola, oggetto della stessa, scala di rappresentazione di ogni disegno, firma in originale dei richiedenti e dei progettisti);
- elaborati geologico-tecnici per l’ottenimento del parere in materia di prevenzione del rischio sismico (gli elaborati devono inoltre contenere specifiche indicazioni in ordine ai requisiti dell'arredo urbano, anche ai fini del superamento o dell'eliminazione delle barriere architettoniche e percettive).
Nel caso si tratti di piano di recupero il medesimo deve inoltre contenere:
- la delimitazione del perimetro del territorio interessato;
- la prescrizione delle destinazioni d'uso degli immobili, aree ed edifici, con l'indicazione delle opere di urbanizzazione esistenti e da realizzare secondo le prescrizioni del Piano Regolatore Generale;
- l'analisi dello stato di consistenza e di degrado degli immobili e delle opere di urbanizzazione primaria e secondaria con l'indicazione degli interventi di recupero proposti;
- la definizione progettuale degli interventi suddetti con la valutazione sommaria dei relativi costi;
- l'individuazione degli immobili da espropriare per la realizzazione di attrezzature pubbliche o comunque di opere di competenza comunale;
- i tempi previsti per l'attuazione del piano, con l'indicazione delle relative priorità.
Deve inoltre essere documentato l’effetto degli interventi di recupero quanto a:
- rispetto delle preesistenze storiche, ambientali e paesaggistiche;
- congruenza con la preesistenza delle funzioni terziarie di nuova introduzione e qualità ambientale delle funzioni residenziali,
- accessibilità e funzionalità della rete viaria complessiva,
- organica collocazione e funzionalità delle attrezzature pubbliche,
- continuità con il tessuto urbano circostante.
In particolare:
le analisi devono documentare, anche fotograficamente, i valori storico ambientali, le condizioni igienico-sanitarie e la consistenza statica degli edifici e delle loro strutture;
il progetto deve documentare gli interventi edilizi previsti con indicazione delle tipologie edilizie e delle destinazioni d'uso con piante, profili e sezioni nella scala adeguata a definire le caratteristiche degli interventi e dimostrare la loro congruenza con il tessuto edilizio preesistente e circostante (se di valore)
Cosa si ottiene
cosa si ottiene
Atto di approvazione o di diniego di approvazione dello strumento urbanistico
Tempi e scadenze
Testo
Servizio non soggetto a termini di scadenze
Costi
- euro 16,00 marca da bollo
- Diritti di segreteria:
- euro 85 per piani di recupero e relative varianti
- euro 850 per piani esecutivi convenzionati
- euro 500 per varianti a piani esecutivi convenzionati
Accedi al servizio
Servizio disponibile, previo appuntamento, presso l’Ufficio Gestione Urbanistica (Stanza 224) del Palazzo Municipale - 2° Piano – P.zza Vittorio Veneto n. 1
Condizioni di servizio
- Strumenti Urbanistici Esecutivi di iniziativa privata e varianti.pdf
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Ulteriori informazioni
Attestazione della relazione geologica
Bozza di convenzione
Conteggio oneri concessione finale
Convenzione finale
Deliberazione giunta comunale N° 235 03.07.2018
Elaborato numero 1/1 bis estratti planimetrie e dati metrici prot.n°37096 12/10/2012
Elaborato di confronto planimetria,impronte,tabelle prot.N°26377 12/07/2012
Elaborato n°3/7 var.1
Elaborato n°7 schema di convenzione prot.n° 37096 12/10/2012
Elaborato numero 5 bis nome di attuazione Luglio 2012 prot. n°26377 del 12/07/2012
Elaborato numero 4/1 planimetria,impronte,profili,sezioni schematiche prot.n° 26377 12/07/2012
Nda Finale
Ordinanza n°48 del 02/03/2017
Ordinanza.55 del 07/03/2017
Ordinanza
Piano di recupero bozza convenzione
Piano di recupero calcolo idraulico
Piano di recupero computo metrico estimativo
Piano di recupero confine tra le zone A 1/2 e VP1 su mappa catastale
Piano di recupero delimitazione comparto PdR area da cedere
Piano di recupero documentazione fotografica dei fabbricati
Piano di recupero documentazione fotografica
Piano di recupero elenco pezzi unitari
Piano di recupero foto rendering su mappatura aerea
Piano di recupero inquadramento territoriale
Piano di recupero inserimento PdR su planimetria PRGC
Piano di recupero norme di attuazione
Piano di recupero oneri di urbanizzazione
Piano di recupero opere di urbanizzazione illuminazione pubblica
Piano di recupero opere di urbanizzazione
Piano di recupero planimetria di PdR inserita in mappa catastale
Piano di recupero prospetti e sezioni fabbricato A in progetto
Piano di recupero prospetti fabbricati con definizioni tipologiche e costruttive
Piano di recupero prospetti fabbricato B in progetto
Piano di recupero provvedimento approvazione
Piano di recupero relazione geologica geotecnica
Piano di recupero relazione illustrativa
Piano di recupero reti tecnologiche
Piano di recupero scheda riepilogativa
Piano di recupero schede analitiche
Piano di recupero sovrapposizione fabbricati in progetto su stato di fatto
Piano di recupero stato di fatto rilievo aereo
Piano di recupero stato di fatto rilievo fabbricati
Piano di recupero stato di progetto indicativo dei fabbricati
Piano di recupero valutazione ambientale strategica
Piano esecutivo cov 1 nv
Piano esecutivo cov 1A inquadrameno territoriale
Piano esecutivo cov 1B inquadramento territoriale
Piano esecutivo cov 3.7 riproduzione pec approvato
Piano esecutivo cov 004 plan sottoservizi esistenti
Piano esecutivo cov 4a stato di fatto sezioni
Piano esecutivo cov 4b stato di fatto sezioni(1)
Piano esecutivo cov 005 opere di urbanizzazione acquedotto fogna nera
Piano esecutivo cov 006 opere di urbanizzazione acque bianche
Piano esecutivo cov 007 opere di urbanizzzazione enel telecom rete gas
Piano esecutivo cov 009 opere di urbanizzazione area verde
Piano esecutivo cov 0010 opere di urbanizzazione viabilità
Piano esecutivo cov 0011 abbattimento barriere architettoniche
Piano esecutivo cov 012 esempi di unità abitativa e sezioni
Piano esecutivo cov 013 particolari costruttivi
Piano esecutivo cov aggiornamento opere a scomputo
Piano esecutivo cov allegato 2a e 2b DGR 25-2977
Piano esecutivo cov allegato computo metrico delle opere di urbanizzazione
Piano esecutivo cov area in dimissione e asservimento
Piano esecutivo cov aree in dismissione
Piano esecutivo cov bozza di convenzione
Piano esecutivo cov bozza di cov
Piano esecutivo cov bozza di variante alla convenzione
Piano esecutivo cov calcoli tecnici
Piano esecutivo cov cartografia
Piano esecutivo cov comp.metrico estimativo
Piano esecutivo cov computo metr. estimativo
Piano esecutivo cov computo metrico estimativo
Piano esecutivo cov computo metrico
Piano esecutivo cov contatti con gli enti
Piano esecutivo cov conteggio importo oneri di urbanizzazione
Piano esecutivo cov conteggio oneri
Piano esecutivo cov convenzione edilizia 16.10.2008 e addendum alla convenzione
Piano esecutivo cov corograf. estratto PRGC, estratto catastale
Piano esecutivo cov costi per la sicurezza
Piano esecutivo cov cronoprogramma
Piano esecutivo cov descrizione variazioni
Piano esecutivo cov docum. fotograf.
Piano esecutivo cov docum. fotografica
Piano esecutivo cov documentazione fotografica
Piano esecutivo cov documento di verifica di assoggettabilità VAS
Piano esecutivo cov documento tecnico VAS
Piano esecutivo cov documento verifica VAS
piano esecutivo cov ELAB.A relazione tecnico illustrativa
Piano esecutivo cov ELAB.B norme tecniche di attuazione
Piano esecutivo cov ELAB.C schema di convenzione
Piano esecutivo cov ELAB.D stima dei costi opere di urbanizzazione primaria
Piano esecutivo cov elaborato 001 cartografia estrattoprgc planimetri
Piano esecutivo cov elen. prezzi
Piano esecutivo cov elenco catastale
Piano esecutivo cov Elenco prez.
Piano esecutivo cov elenco prezzi
Piano esecutivo cov estratto di mappa e di PRGC
Piano esecutivo cov illuminazione pubblica elaborato 2
Piano esecutivo cov illuminazione pubblica elaborato 3
Piano esecutivo cov individuazione lotti e conteggi
Piano esecutivo cov individuazione sagome
Piano esecutivo cov inquadramento dell'intervento planimetria e viabilità
Piano esecutivo cov inquadramento dell'intervento sezioni di progetto
Piano esecutivo cov inquadramento territoriale
Piano esecutivo cov inquadramento urbanistico
Piano esecutivo cov inserimento fabbricati su mappa
Piano esecutivo cov inserimento fabbricati
Piano esecutivo cov modello 11
Piano esecutivo cov modello per la scheda quantitativa dei dati di piano
Piano esecutivo cov modifica destinazione d'uso
Piano esecutivo cov norme di attuazione (2)
Piano esecutivo cov norme di attuazione
Piano esecutivo cov norme di attuazioni
Piano esecutivo cov norme tecniche di att.
Piano esecutivo cov norme tecniche di attuazione
Piano esecutivo cov NTA
Piano esecutivo cov nv tav 5
Piano esecutivo cov nv tav 6
Piano esecutivo cov nv tav 7
Piano esecutivo cov nv
Piano esecutivo cov nv1^
Piano esecutivo cov nv2^
Piano esecutivo cov obbiettivi di mitigazione ambientale
Piano esecutivo cov opere di urbanizz. viabilità
Piano esecutivo cov opere di urbanizzazione acquedotto
Piano esecutivo cov opere di urbanizzazione asservite uso pubbliche
Piano esecutivo cov opere di urbanizzazione fognatura bianca
Piano esecutivo cov opere di urbanizzazione fognatura nera
Piano esecutivo cov opere di urbanizzazione illuminazione pubblica
Piano esecutivo cov opere di urbanizzazione infrastrutture
Piano esecutivo cov opere di urbanizzazione rete gas
Piano esecutivo cov opere di urbanizzazione telecom
Piano esecutivo cov opere di urbanizzazione
Piano esecutivo cov pareri enti
Piano esecutivo cov particolari costrutt.
Piano esecutivo cov particolari costruttivi
Piano esecutivo cov piano di manutenzione opera
Piano esecutivo cov piano di sicurezza e coordinamento
Piano esecutivo cov plan sistemazione area di pec conteggi individuazione lotti
Piano esecutivo cov planimetria del SUE inserita nel PRGC
Piano esecutivo cov planimetria di progetto
Piano esecutivo cov planimetria di variante, viabilità
Piano esecutivo cov planimetria fognatura acque bianche
Piano esecutivo cov planimetria generale di progetto
Piano esecutivo cov planimetria generale
Piano esecutivo cov planimetria impianti elettrici
Piano esecutivo cov planimetria opere di urbanizzazione 2
Piano esecutivo cov planimetria opere di urbanizzazione
Piano esecutivo cov planimetria sistemazione area di PEC
Piano esecutivo cov planimetria sottoservizi
Piano esecutivo cov planimetria stato attuale
Piano esecutivo cov progetto illuminazione
Piano esecutivo cov progetto indicativo fabbricati
Piano esecutivo cov progetto opere di urbanizzazione
Piano esecutivo cov provv. approvazionale
Piano esecutivo cov provv.di approvazione
Piano esecutivo cov provvedimenti per pubblicazione
Piano esecutivo cov provvedimento approvazione
Piano esecutivo cov provvedimento di approvazione
Piano esecutivo cov PROVVEDIMENTO ESCLUSIONE VAS 02.2019 prot.27650 del 3.5.2019
Piano esecutivo cov provvedimento per pubblicazione
Piano esecutivo cov quadro EconomicoProvvedimento accoglimento
Piano esecutivo cov quote altimetriche
Piano esecutivo cov rel. illustrativa
Piano esecutivo cov relaz geologica
Piano esecutivo cov relaz. idraulica
Piano esecutivo cov relaz. ill.
Piano esecutivo cov relaz.illust.
Piano esecutivo cov relazione acustica
Piano esecutivo cov relazione agronomo forestale
Piano esecutivo cov relazione generale
Piano esecutivo cov relazione geologica e di caratterizzazione geotecnica
Piano esecutivo cov relazione geologica e geotecnica
Piano esecutivo cov relazione geologica geotecnica
Piano esecutivo cov Relazione geologica Variante 2 PEC D 6.8 Pinerolo
Piano esecutivo cov relazione geologica
Piano esecutivo cov relazione geologico-geotecnica
Piano esecutivo cov relazione idraulica
Piano esecutivo cov relazione idrogeologica
Piano esecutivo cov relazione illustrativa
Piano esecutivo cov relazione mitigazione ambientale
Piano esecutivo cov relazione paesaggistica
Piano esecutivo cov relazione specialisitica interferenze
Piano esecutivo cov relazione sul traffico
Piano esecutivo cov relazione tecnica e di calcolo impianti elettrici
Piano esecutivo cov relazione tecnica illustrativa
Piano esecutivo cov relazione tecnico illustrativa
Piano esecutivo cov relazione verifica compatibilità acustica
Piano esecutivo cov riduzione suolo impermeabilizzato
Piano esecutivo cov rilievo planoaltimetrico
Piano esecutivo cov rilievo sub area B
Piano esecutivo cov rilievo topografico plano altimetrico pianta
Piano esecutivo cov rilievo topografico plano altimetrico sezioni
Piano esecutivo cov schceda riepilogativa
Piano esecutivo cov scheda quantitativa dei dati del piano
Piano esecutivo cov scheda quantitativa
Piano esecutivo cov schema convenz.
Piano esecutivo cov schema convenzione
Piano esecutivo cov schema di convenz.
Piano esecutivo cov schema di convenzione
Piano esecutivo cov schemi tipologici
Piano esecutivo cov sezioni stradali
Piano esecutivo cov sottoservizi esistenti
Piano esecutivo cov sovrapposizione rilievo mappa catastale
Piano esecutivo cov sovrapposizione rilievo topografico ed estratto di mappa
Piano esecutivo cov stat. dei luoghi
Piano esecutivo cov stato dei luoghi
Piano esecutivo cov stato di fatto conteggio SUL
Piano esecutivo cov stato di fatto fabbricati
Piano esecutivo cov stato di fatto sezioni
Piano esecutivo cov stato di fatto
Piano esecutivo cov stima dei costi opere di urbanizzazione primaria
Piano esecutivo cov suddivisione in lotti
Piano esecutivo cov tav 1 riproduzione pec approvato
Piano esecutivo cov tav 1 variante
Piano esecutivo cov tav 1a inquadramento urbanistico
Piano esecutivo cov tav 2 riproduzione pec approvato
Piano esecutivo cov tav 2 variante
Piano esecutivo cov tav 2a conteggi urbanistici
Piano esecutivo cov tav 3 variante
Piano esecutivo cov tav 3.2 riproduzione pec approvato
Piano esecutivo cov tav 3.5 riproduzione pec approvato
Piano esecutivo cov tav 3.6 riproduzione pec approvato
Piano esecutivo cov tav 4 variante
Piano esecutivo cov tav 4.1 riproduzione pec approvato(1)
Piano esecutivo cov tav 4.1 riproduzione pec approvato
Piano esecutivo cov tav 4.2 riproduzione pec approvato
Piano esecutivo cov tav 4.3 riproduzione pec approvato
Piano esecutivo cov tav 4a planimetria generale di progetto
Piano esecutivo cov tav 4b planimetria generale di progetto integrativa della tavola 4a
Piano esecutivo cov tav 4c planimetria generale di progetto integrativa della tavola 4a
Piano esecutivo cov tav 5 variante
Piano esecutivo cov tav 5a op. di urbanizzazione
Piano esecutivo cov tav 6 varianate
Piano esecutivo cov tav 6a schema planimetrico impianto di illuminazione
Piano esecutivo cov tav 6b schema planimetrico sottoservizi
Piano esecutivo cov tav 6c relazione tecnica
Piano esecutivo cov tav 6d relazione di calcolo illuminotecnico
Piano esecutivo cov tav 7 variante
Piano esecutivo cov tav 8 variante
Piano esecutivo cov tav 9 variante
Piano esecutivo cov tav 10 variante
Piano esecutivo cov tav Aa relazione illustrativa schema conti economici
Piano esecutivo cov tav Ab documento tecnico di verifica VAS scheda dati del PEC
Piano esecutivo cov tav B computo metrico estimativo opere di urbanizzazione primaria
Piano esecutivo cov tav C protocollo d'intesa del 25102016
Piano esecutivo cov tav D1 relazione geologica
Piano esecutivo cov tav E bozza di convenzionepiano esecutivo cov tav1 pista ciclabile
Piano esecutivo cov tav3 pista ciclabile
Piano esecutivo cov tav4 pista ciclabile
Piano esecutivo cov Tavola F
Piano esecutivo cov var 1^
piano esecutivo cov var 2^
Piano esecutivo cov var tav. 1
Piano esecutivo cov var tav. 3
Piano esecutivo cov var tav.5
Piano esecutivo cov var tav.6
Piano esecutivo cov var tav.7
Piano esecutivo cov verifica di assoggetibilità alla valutazione ambientale strategica (VAS)
Piano esecutivo cov verifica di assoggettibilità VAS
Provv. di accoglimento
Provvedimento approvazione 235 2018
Provvedimento approvazione
Provvedimento di accoglimento
Relazione prot.n.26377 12.7.2012
Relazione tecnica finale
Relazione
Rilievo fotografico finale
Tav. 1
Tav.2A
Tav.2B
Tav.3 prot. 16487 del 30.4.2012
Tav.3 var prot 16487 30.4.2012
Tav.3
Tav.3bis.var prot.16487 30.4.2012
Tav.4 prima parte prot.16487 del 30.4.2012
Tav.4 seconda parte prot.16487 del 30.4.2012
Tav.4 var prima parte prot.16487 30.4.2012
Tav.4 var seconda parte prot 16487 30.4.2012
Tav.4
Tav.5
Tav.6
Tav.7
Tav.8
tav.9A
Tav.9B
Tav.10
Tav.11
Tav.12A
Tav.12B
Tav.13
Variante n.1 parte nord documentazione fotografica
Verifica alla VAS finale
Copertura geografica
Intero territorio comunale
Procedure collegate all'esito
L'esito della procedura viene comunicato mediante lettera