La comunicazione di Cessione di Fabbricato

E' la dichiarazione che deve presentare chiunque ceda la proprietà o il godimento di un fabbricato o parte di esso o ne consenta, per un periodo superiore a 1 mese, l’uso esclusivo a qualunque altro titolo.
Si presenta su apposito modulo:

Privacy_trattamento_dati_personali_

Modulo cessione fabbricato

• entro 48 ore dalla consegna dell’immobile
• direttamente o tramite raccomandata con ricevuta di ritorno all’autorità locale di pubblica sicurezza ovvero, al Questore nel capoluogo di provincia oppure ai Funzionari preposti ai Commissariati di Polizia, negli altri comuni
• per il comune di Pinerolo presso gli uffici della Polizia Locale:
  da Lunedì a Venerdì ore 9.00 – 12.00
  tel. 0121 361212 oppure 0121 361278

Nel modulo va riportato:

• l'esatta ubicazione dell'immobile
• le generalità dell’acquirente, del conduttore o della persona che assume la disponibilità del bene
• gli estremi del documento di identità o di riconoscimento che il cedente deve richiedere al cessionario.

L’OBBLIGO di DICHIARAZIONE vige nei seguenti casi:

• nelle Cessioni di fabbricato per locazione ad uso abitativo effettuate nell'esercizio di un'attività d'impresa o di arti e professioni
• nelle Cessioni di fabbricato e/o dichiarazioni di ospitalità per cittadini extracomunitari in entrata
• nelle Cessioni di fabbricato con contratto di Comodato d’uso gratuito non registrato
• nei casi previsti, anche quando l’immobile venga ceduto a qualunque titolo tra parenti stretti

L’esenzione dell’OBBLIGO di DICHIARAZIONE vige nei seguenti casi:

• nelle cessioni di fabbricato con contratto di locazione registrato
• nelle cessioni di fabbricato con contratto di Comodato d’uso gratuito registrato
• nei casi di compravendita di immobili o di diritti immobiliari, per cui sia avvenuta la registrazione

Approfondimenti Legislativi

Normativa di riferimento:

1. Decreto Legge 21 marzo 1978, n. 59 “Norme penali e processuali per la prevenzione e la repressione di gravi reati” convertito in legge, con modificazioni, dalla Legge 18 maggio 1978, n. 191;
2. Decreto legislativo 14/03/2011, n. 23 – art. 3;
3. Decreto legge 13/05/2011, n. 70 – art. 5;
4. Circolare Ministero dell’Interno n. 557/LEG/010.418.6 del 31/05/2011
5. Decreto legislativo 25/07/1998, n. 286 -art.7.