Il versamento dell’imposta dovuta al Comune è effettuato in due rate:

• 1^ rata: entro il 17 giugno 2024  

• 2^ rata: entro il 16 dicembre 2024 

• Oppure pagamento unico entro il 17 giugno 2024.

La normativa nazionale ha previsto le seguenti riduzioni IMU:

1) Riduzione del 50% della base imponibile IMU:

• per le unità immobiliari, fatta eccezione per quelle classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9, concesse in comodato a parenti in linea retta entro il primo grado che le utilizzino come propria abitazione di residenza. La riduzione del 50% si applica unitamente all'aliquota agevolata dello 0,76%.

  Per fruire di tale riduzione sono necessarie tutte le seguenti condizioni:

1. il contratto di comodato deve'essere registrato;

2. il comodante deve risiedere anagraficamente, nonché dimorare abitualmente, nello stesso Comune in cui è situato l’immobile concesso in comodato;

3. il comodante non può possedere altre abitazioni in Italia, ad eccezione della propria abitazione di residenza (nello stesso Comune) non classificata in A/1, A/8 o A/9;

      Vanno considerate anche le pertinenze secondo i limiti previsti per l'abitazione principale

      (massimo 3 pertinenze, una per ogni categoria catastale C2, C6 e C7).

• per i fabbricati di interesse storico o artistico di cui all’articolo 10 del Decreto Legislativo 22/01/2004, n. 42. b). Ai fini dell’applicazione di tale riduzione, il soggetto passivo attesta il possesso dei suddetti requisiti nel modello di dichiarazione IMU.

• per i fabbricati dichiarati inagibili o inabitabili e di fatto non utilizzati,

          limitatamente al periodo dell’anno durante il quale risultanto inagibili / inabitabili.

          Per fruire della riduzione, occorre presentare all’Ufficio Tributi una perizia, a firma di un tecnico abilitato con costi a carico del proprietario, attestante l’inagibilità del fabbricato.

          MODULO CONSEGNA PERIZIA INAGIBILITA' PER LA RIDUZIONE AL 50% DELLA BASE IMPONIBILE IMU

          La perizia dovrà fare espressamente riferimento ai requisiti dei fabbricati inagibili / inabitabili previsti dall’art. 11, commi 1 e 3, del  Regolamento IMU.  

          ll beneficio decorre dalla data della presentazione della perizia. Qualora, a seguito di verifica da parte dei Servizi Tecnici comunali, la perizia risulti non congruente,

          verranno applicate tutte le penalità previste dalla legge e dai regolamenti comunali, oltre che il recupero della maggiore imposta dovuta e non versata. 

          Al venir meno delle condizioni di inagibilità o di inabitabilità, il contribuente dovrà presentare relativa dichiarazione IMU. Mantengono efficacia ai fini della riduzione le dichiarazioni presentate in precedenti annualità d'imposta,

          sempreché le condizioni di inagibilità o inabitabilità risultino conformi a quanto previsto dall'art.11 del Regolamento IMU.

N.B.:

PER GLI IMMOBILI OGGETTO DI INAGIBILITÀ PER PROVVEDIMENTO DEL SINDACO CONSEGUENTE AD EVENTO ECCEZIONALE E/O CALAMITÀ NATURALE, FINTANTO CHE PERDURA TALE CONDIZIONE (AD ESCLUSIONE DEGLI IMMOBILI AD USO PRODUTTIVO CLASSIFICATI NEL GRUPPO CATASTALE D) L'ALIQUOTA E' AZZERATA;

PER GLI IMMOBILI AD USO PRODUTTIVO CLASSIFICATI NEL GRUPPO CATASTALE D, OGGETTO DI INAGIBILITÀ PER PROVVEDIMENTO DEL SINDACO CONSEGUENTE AD EVENTO ECCEZIONALE E/O CALAMITÀ NATURALE, FINTANTO CHE PERDURA TALE CONDIZIONE, L'ALIQUOTA E' RIDOTTA AL 7,6 PER MILLE (OLTRE ALLA RIDUZIONE DEL 50%)

• Per pensionati residenti all'estero

           La riduzione della percentuale di sconto al 37,5% è stata prevista solo per il 2022. Dal 2023 torna in vigore

           quanto sancito dal comma 48 della finanziaria 2021, ossia lo sconto del 50% per una sola unità

           immobiliare ad uso abitativo, non locata o data in comodato d’uso, posseduta in Italia a titolo di

           proprietà o usufrutto da soggetti non residenti in Italia, che siano titolari di pensione maturata in

           regime di convenzione internazionale con l'Italia. 

           Ne possono beneficiare i lavoratori comunitari ed extracomunitari, non residenti in Italia, che abbiano

           maturato periodi assicurativi in:

• Stati membri dell'Unione europea;

• Stati SEE (Norvegia, Islanda e Liechtenstein);

• Svizzera;

• Stati extracomunitari convenzionati con l'Italia: Argentina, Australia, Brasile, Canada e Québec, Israele, Isole del Canale e Isola di Man, Messico, Paesi dell'ex-Jugoslavia*, Principato di Monaco, Repubblica di Capo Verde, Repubblica di Corea (solo distacco), Repubblica di San Marino, Santa Sede, Tunisia, Turchia, USA (Stati Uniti d’America), Uruguay, Venezuela. (fonte INPS - elenco su sito INPS) *I Paesi dell'ex-Jugoslavia sono: Repubblica di Bosnia ed Erzegovina, Repubblica del Kosovo, Repubblica di Macedonia, Repubblica di Montenegro, Repubblica di Serbia e Vojvodina (Regione autonoma)

           Per beneficiare della riduzione è necessario presentare la dichiarazione IMU

2) Riduzione del 25% dell'IMU per gli immobili locati a canone concordato di cui alla legge 9 dicembre 1998, n. 431, determinata applicando l'aliquota stabilita dal Comune. 

Sono esenti dall'IMU:

• L'abitazione principale  di categoria catastale A/2, A/3, A/4, A/5, A/6, A/7 e relative pertinenze (esclusivamente quelle classificate nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7, nella misura massima di un’unità pertinenziale per ciascuna delle categorie catastali indicate). N.B. Per abitazione principale si intende esclusivamente l’immobile, iscritto o iscrivibile nel catasto edilizio urbano come unica unità immobiliare, nel quale il possessore dimora abitualmente e risiede anagraficamente) e relative pertinenze (esclusivamente quelle classificate nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7, nella misura massima di un’unità pertinenziale per ciascuna delle categorie catastali indicate).

• I beni merce: a decorrere dal 1° gennaio 2022, sono esenti i fabbricati costruiti e destinati dall’impresa costruttrice alla vendita (beni merce);

• Terreni Agricoli posseduti e condotti da Coltivatori Diretti e da Imprenditori Agricoli Professionali, indipendentemente dalla loro ubicazione;

• Terreni agricoli, anche se non posseduti da Coltivatori Diretti e da Imprenditori Agricoli Professionali, situati nelle seguenti aree montane o di collina depressa:

              Area di Pinerolo: Montano Fogli da 1a 7   -   Collina depressa  Fogli da 8 a 23; 26; 50; 51; 52.

              Area Abbadia Alpina: Montano Fogli 1 e 2   -  Collina depressa Fogli da 3 a 8; 10. 

• Gli immobili dati in comodato d’uso gratuito registrato ad un ente non commerciale ed utilizzati concretamente ed esclusivamente per le attività istituzionali o statutarie svolte con modalità non commerciali, ovvero a titolo gratuito o dietro pagamento simbolico, tale da non rappresentare una remunerazione del costo del servizio ma solo una sua frazione.

• Gli immobili equiparati all'abitazione principale di categoria  categoria catastale A/2, A/3, A/4, A/5, A/6, A/7 e relative pertinenze, ovvero:

1. le unità immobiliari appartenenti alle cooperative edilizie a proprietà indivisa adibite ad abitazione principale e relative pertinenze dei soci assegnatari;

2. le unità immobiliari appartenenti alle cooperative edilizie a proprietà indivisa destinate a studenti universitari soci assegnatari, anche in assenza di residenza anagrafica;

3. i fabbricati di civile abitazione destinati ad alloggi sociali come definiti dal D.M. 22/06/2008 del Ministro delle infrastrutture, regolarmente assegnati e concretamente adibiti ad abitazione principale, appartenenti ad enti pubblici o privati, nonché agli istituti autonomi per le case popolari (IACP) o agli enti di edilizia residenziale pubblica, comunque denominati;

4. la casa familiare (eccezion fatta per gli immobili classificati nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9), e relative pertinenze, come definite ai fini IMU, assegnata al genitore affidatario dei figli a seguito di provvedimento del giudice che costituisce altresì, ai soli fini dell'applicazione dell'imposta, il diritto di abitazione in capo al genitore affidatario stesso. N.B. La nuova precisazione riguardo al genitore “affidatario dei figli”, introdotta dalla Legge di Bilancio 2020,  implica che in assenza di tale affidamento, a decorrere dal 1° gennaio 2020  non operi alcuna esenzione e l’IMU viene assolta dal proprietario secondo le regole ordinarie.

5. un unico immobile, iscritto o iscrivibile nel catasto edilizio urbano come unica unità immobiliare, posseduto, e non concesso in locazione, dal personale in servizio permanente appartenente alle Forze armate e alle Forze di polizia ad ordinamento civile e militare, nonché al personale del Corpo nazionale dei vigili del fuoco e, fatto salvo quanto previsto dall'art. 28, comma 1, del Decreto Legislativo 19/05/2000, n. 139, dal personale appartenente alla carriera prefettizia, per il quale non sono richieste le condizioni della dimora abituale e della residenza anagrafica;

6. l’unità immobiliare posseduta a titolo di proprietà o di altro diritto reale di godimento da anziani o disabili che acquisiscono la residenza in istituti di ricovero o sanitari a seguito di ricovero permanente, a condizione che la stessa non risulti locata. In caso di più unità immobiliari, la predetta agevolazione può essere applicata ad una sola unità immobiliare. Risultano inoltre esenti le eventuali pertinenze, limitatamente ad un'unità classificata in ciascuna delle categorie C/2, C/6 e C/7, anche se accatastata unitamente all'abitazione.  Al fine di usufruire dell'esenzione IMU, è' necessario presentare all'Ufficio Tributi la seguente DICHIARAZIONE SOSTITUTIVA ANZIANI CASA DI RIPOSO- ASSIMILAZIONE ABITAZIONE PRINCIPALE
   

Il presupposto della nuova IMU è il possesso di fabbricati, abitazioni principali di lusso (ossia incluse nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9), di aree fabbricabili e di terreni, siti nel territorio del Comune di Pinerolo.

Il possesso dell’abitazione principale, così come delle fattispecie ad essa equiparate per legge e per disposizione regolamentare, non costituisce presupposto dell’imposta, salvo che si tratti di unità abitative classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 o A/9.

La dichiarazione ha effetto anche per gli anni successivi, sempre che non si verifichino modificazioni dei dati ed elementi dichiarati cui consegua un diverso ammontare dell’imposta dovuta. Restano valide le dichiarazioni presentate ai fini dell'imposta comunale sugli immobili (ICI), in quanto compatibili. La dichiarazione IMU non va presentata in caso di acquisto o vendita di un immobile rogitato da un notaio.

MODALITA' DI PRESENTAZIONE

La dichiarazione può essere presentata, alternativamente:
- in modalità cartacea;
- a mezzo posta con raccomandata senza ricevuta di ritorno;
- tramite PEC all'indirizzo: protocollo.pinerolo@cert.ruparpiemonte.it

- in via telematica attraverso i servizi telematici dell'Agenzia delle Entrate Fisconline o Entratel.

TERMINI DI PRESENTAZIONE 

Il termine ultimo per la presentazione dell dichiarazione IMU 2024 (anno d'imposta 2023) è il 30 giugno 2024. 

DICHIARAZIONE IMU:   

ISTRUZIONI    -    MODELLO 

DICHIARAZIONE IMU-TASI ENTI NON COMMERCIALI:

ISTRUZIONI   -   MODELLO    -   SPECIFICHE TECNICHE PER LA TRASMISSIONE 

da presentarsi da parte degli enti No Profit, per poter beneficiare dell'esenzione IMU-TASI, totale o parziale.

• Legge di Bilancio 2020, del  27 dicembre 2019, art.1, commi 739/783

• Regolamento IMU  applicabile dal 1° gennaio 2023

• Nomina funzionario  IMU  approvata con deliberazione della Giunta Comunale n. 47 del 03 marzo 2020

• Determinazione Dirigenziale n. 222 del 22 febbraio 2008  applicabile per le aree fabbricabili fino a giugno 2017

• Determinazione Dirigenziale n. 518 del 28 giugno 2017  applicabile per le aree fabbricabili a decorrere da luglio 2017
• Deliberazione della Giunta Comunale n. 259 del 17/11/2020, con relativo Allegato,  applicabile per le aree fabbricabili da gennaio 2021.

Per accedere all'ufficio è necessario prendere un appuntamento prenotabile online.

Inoltre, è possibile presentare le varie dichiarazioni, istanze o qualsiasi altro tipo di documentazione tramite:

Email: tributi@comune.pinerolo.to.it

PEC: protocollo.pinerolo@cert.ruparpiemonte.it

FAX: 0121/361283

Posta raccomandata A/R: Città di Pinerolo - Piazza Vittorio Veneto, 1 - 10064 Pinerolo (TO)