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Agenzia Sociale per la Locazione

Dal 3 marzo apre l'Agenzia Sociale per la Locazione a Pinerolo

Dal 3 marzo 2008 è attiva l'Agenzia Sociale per la Locazione con sede in via del Pino 68, realizzata dalla Città di Pinerolo, con contributo della Regione Piemonte.

Si tratta di una importante iniziativa che trae spunto dall'esperienza denominata LO.C.A.RE avviata già alcuni anni fa da parte del Comune di Torino.

L'Agenzia Sociale per la Locazione, operando come immobiliare pubblica, ha lo scopo di:

•  Favorire l'incontro tra domanda ed offerta sul mercato privato della locazione, mediante incentivo per i proprietari consistente in un fondo di garanzia contro il rischio di morosità dell'inquilino, e mediante attività di informazione, consulenza e stesura del relativo contratto di affitto stipulato ai sensi dell'Accordo Territoriale Locale.

•  Diffondere l'applicazione dell'Accordo territoriale locale siglato dalle organizzazioni sindacali di inquilini e proprietari (Art. 2 - comma 3 - della Legge 431/98), mediante attività di informazione ai proprietari ed agli inquilini.

•  Monitorare le dinamiche territoriali in materia di locazioni.

In cosa consiste il fondo di garanzia a favore del proprietario?

Il fondo di garanzia, istituito dal Comune di Pinerolo, garantisce il proprietario che abbia stipulato un contratto di affitto “convenzionato” ai sensi dell'Accordo Territoriale Locale, con un nucleo famigliare iscritto in apposito elenco redatto dall'Agenzia Sociale per la locazione, usufruendo dell'intermediazione di quest'ultima. Tale fondo di garanzia interverrà a seguito dell'avvenuta esecuzione di sfratto per morosità del conduttore verificatasi nell'arco di durata del rapporto contrattuale, a copertura dei canoni e delle spese condominiali non introitate, fino alla concorrenza massima pari a 12 mensilità dell'ultimo canone maturato.

Quali requisiti deve possedere il proprietario?

Stipulare un contratto di locazione ai sensi dell'Accordo Territoriale Locale, relativo ad immobile sito nel Comune di Pinerolo, ed a favore di un conduttore in possesso dei requisiti di seguito indicati.

Quali requisiti deve possedere l'inquilino?

- non essere stato sfrattato per morosità nei tre anni antecedenti (con riferimento alla data di avvenuta esecuzione dello sfratto);

- essere residente nel Comune di Pinerolo da almeno due anni.

- avere un reddito complessivo fiscalmente imponibile del nucleo famigliare, desumibile dall'ultima dichiarazione reddituale, rientrante nei seguenti limiti, rapportati alla composizione del nucleo famigliare, tenuto conto che i figli fiscalmente a carico corrispondono, ai presenti fini, a 0,5 unità:

NUMERO COMPONENTI	LIMITE INFERIORE	LIMITE SUPERIORE
Fino a 2	€ 8.000,00	€ 23.000,00
2,5	€ 9.000,00	€ 25.000,00
3	€ 10.000,00	€ 28.000,00
3,5	€ 11.000,00	€ 30.000,00
4	€ 12.000,00	€ 32.000,00
4,5	€ 13.000,00	€ 34.000,00
Oltre 4,5	€ 14.000,00	€ 36.000,00

- svolgere attività lavorativa subordinata o autonoma, o essere titolare di reddito;

- se cittadini extracomunitari, essere in possesso di regolare permesso di soggiorno o carta di soggiorno.

Come accedere all'Agenzia Sociale per la Locazione?

Telefonando al n. 0121/398152 nei seguenti giorni ed orari, o rivolgendosi direttamente presso la sede dell'Agenzia Sociale per la Locazione di Via del Pino n. 68, sempre nei seguenti giorni ed orari di apertura:

Lunedì e Giovedì: dalle ore 9,00 alle ore 11,00

dalle ore 14,45 alle ore 16,00

Mercoledì: dalle ore 9,00 alle ore 11,00

dalle ore 15,00 alle ore 18,15

Il personale addetto potrà altresì essere contattato telefonicamente al n. 338.7862975 , nei seguenti giorni ed orari:

Lunedì, Martedì e Giovedì dalle ore 9,00 alle ore 12,00

dalle ore 14,00 alle ore 16,00

Mercoledì dalle ore 9,00 alle ore 12,00

dalle ore 14,00 alle ore 18,00

Venerdì dalle ore 9,00 alle ore 13,00